Eckdaten

Geschosse	Erdgeschoss + 4 Obergeschosse
Flächen	Gesamtmietfläche: 17.500 qm Freie Mietfläche: ca. 8.000 qm
Stellplätze	527 Stellplätze im überdachten Parkhaus Stellplätze für Besucher befinden sich direkt neben den Eingängen
Achsmaß	2,50 m Stützenraster 1,25 m Fassadenraster 62,5 cm Ausbauraster
Gebäudetiefe	12,50m (Achse)
Raumhöhe	Geschosshöhe 3,50 m Lichte Raumhöhe 2,78 m bis 3,00 m im 4.Obergeschoss
Fassade	hinterlüftetes Tonziegel-Fassadensystem
Erschließung	repräsentative Erschließungstreppenhäuser jeweils mit Aufzug
Gebäudetechnik	natürliche Be- und Entlüftung für Bürobereiche, raumweise steuerbare Heizung und Kühlung, Lüftung für Laborflächen möglich
Ausstattung	flexibles Trennwandsystem Bürobereiche Bürobereiche Stehlampe oder integrierte Deckenleuchten Außenliegender Sonnenschutz, Alu-Lamellen, raumweise steuerbar

Langenfeld Rhld
Kreis Mettmann
Regierungsbezirk Düsseldorf
Bundesland Nordrhein-Westfalen

Hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A3, A59, A46, A542). Mit 2 BahnhöfenAnschluß an die S-Bahnlinie S6 (Köln-Düsseldorf-Essen).
Schnelle Erreichbarkeit der Großflughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in 25 Autominuten..

Die Hauptbahnhöfe Düsseldorf und Köln sind in 20 Autominuten zu erreichen. Messegelände Köln und Düsseldorf erreichbar in 25 Autominuten.

Wirtschaftsstandort
"Steuerparadies Langenfeld"

Einwohner	59.500
Stadtgebiet	41,1qkm
Hebesatz der Grundsteuer a) für land- und fortwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A): 170 v.H. b) für sonstige Grundstücke (Grundsteuer B): 336 v.H. (ab 1.1.2009)
Hebesatz für Gewerbesteuer	360 v.H. (ab 1.1.2009)
Schuldenfreiheit	ab Oktober 2008

Großes Einzugsgebiet

Die Stadt Langenfeld liegt strategisch günstig zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, umgeben von Hilden, Solingen , Wuppertal, Leverkusen und dem Bergischen Land.

Stadt zum Arbeiten und Leben

Wohngebiete und die ständig wachsende Gewerbeansiedlungen sind so gelegen, dass ruhiges und komfortables Leben einerseits und wohnnahes Arbeiten andererseits stattfindet. Mit einem grünen Gürtel rings um die Stadt fühlen Sie sich schon ein Stück im Bergischen Land ohne an urbaner und wirtschaftlicher Nähe zu verlieren.

Wirtschaftliches Umfeld

Entwicklung zum Dienstleistungs-, Technologie- und Kommunikations- bzw. Informationsstandort.
Ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit einem sehr guten Branchenmix.
Effektive, zielorientierte, flexible und unternehmensfreundliche Wirtschaftsförderung und -politik.
Ansässige Firmen wie das Deutsche Post Verteilerzentrum, Orthomol, Octapharma, Heidelberger Druck, Actavis, Enthone, Bayer Cropscience, Cordis u.v.a. haben sich den Standort Langenfeld wirtschaftlich und geographisch bereits zu Nutze gemacht.

• Zwei von insgesamt drei Bauabschnitten des fünfgeschossigen Bürokomplexes wurden mit hohen Qualitäts- und Funktionsanforderungen bereits realisiert.
• Das dazugehörige offene Parkhaus mit 4 Ebenen dient gleichzeitig als Schallschutz zur S-Bahn.
• Direkt am Grüngürtel der Stadt Langenfeld
• Schneller und flexibler Ausbau der Gesamt-Mietflächen. Wir ermöglichen Ihnen neue Perspektiven für firmeninternen und -externen Arbeitsabläufe, von der Standortwahl bis zum Innenausbau.
• Eine ökonomisch-ökologische Bauweise mit Zukunft: Berücksichtigung Ihres individuellen Energie-Verbrauchs, im Sinne Ihrer Energie- und Kosten-Kontrolle
  
  
• Bereits ansässige Firmen wie LANXESS, Saltigo und HALFEN wissen die optimale Lage, den individuellen Ausbau und die hohe Material- und Arbeitsqualität im Business-Park Katzberg zu schätzen. Wir freuen uns darauf auch Ihnen und Ihren Mitarbeitern innovative Perspektiven im Bereich Prozessoptimierung innerhalb von Büro- und Businesswelten zu eröffnen.

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